1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.5万円/㎡
前年比-9.1%
大阪市浪速区
61.6万円/㎡
前年比+62.4%
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ダイアパレス難波
大阪府大阪市浪速区元町二丁目
関西本線 / なんば駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,065万円
41.9万円/㎡
796
975
1,155
1,334
AI査定結果
推定相場価格
1,065万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,155万円
38.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス難波
1,180万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 25.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 1,180万円 | 46.4万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2026/06/08 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 930万円 | 36.6万円 | 2階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/11 | 999万円 | 29.3万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/05 | 1,040万円 | 30.5万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/12 | 1,080万円 | 31.7万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/03 | 1,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 32.67㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/10 | 900万円 | 35.4万円 | 2階 | 25.42㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 920万円 | 36.2万円 | 4階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/03 | 900万円 | 35.4万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 990万円 | 38.9万円 | 4階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 1,180万円 | 46.4万円 | 25.42㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/17 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 750万円 | 36.3万円 | 20.67㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/19 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,150万円 | 43.2万円 | 26.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 1,350万円 | 47.2万円 | 28.62㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 980万円 | 37.9万円 | 25.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2026/06/07 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,200万円 | 40.8万円 | 29.4㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/30 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%下落、大阪市浪速区では62.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して24.7%割安です。